Exklusive Neubauwohnungen bezugsfertig in Reifnitz – Licht, Raum und Lebensqualität vereint - JETZT -3% Aktion
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug/Neubau 2025/2026 mit modernem Energiekonzept
- Große Terrasse mit 33 m²
- Eigengarten mit 76,51 m²
- Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe
- Überdurchschnittliche Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett, Lift und Luftwärmepumpe
- Angebot laut Beschreibung belagsfertig; Schlüsselfertigstellung nur gegen Aufpreis
- Parkplatz/Tiefgarage nicht im ausgewiesenen Wohnungspreis enthalten
Lage
Reifnitz am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wassersport und Erholung in einzigartiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das urbane Leben.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Wohnen am Wörthersee – Haus A
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reifnitz am Wörthersee. Mit dem exklusiven Wohnprojekt re.LAGO entstand ein stilvolles Ensemble, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Naturlage vereint. Haus A überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Wörthersee – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS A:
- Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee
- Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe
- Wohnflächen: ca. 62 m² bis 83 m²
- Zimmer: Optimal geschnittene 2–4 Zimmer Wohnungen
- Küche: Offene Wohnküchen mit modernem Raumkonzept
- Baujahr: 2025/2026 (Erstbezug)
- Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik
- Besonderheiten: Großzügige Terrassen, teilweise Eigengärten bis über 400 m², lichtdurchflutete Räume
Wohnungsübersicht Haus A
Top A01
- Wohnfläche: ca. 76,96 m²
- Terrasse: ca. 45,90 m²
- Garten: ca. 410,12 m²
- Kaufpreis: € 431.760 - 3% Aktion = € 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig
Top A02
- Wohnfläche: ca. 83,53 m²
- Terrasse: ca. 44,23 m²
- Garten: ca. 143,22 m²
- Kaufpreis: € 469.800,- - 3% Aktion = € 455.706,- belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig
Top A03
- Wohnfläche: ca. 62,05 m²
- Terrasse: ca. 33,00 m²
- Garten: ca. 76,51 m²
- Kaufpreis: € 329.890 - 3% Aktion =€ 319.993,30 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig
Top A04
- Wohnfläche: ca. 76,76 m²
- Terrasse: ca. 46,00 m²
- Kaufpreis: € 468.236 - 3% Aktion = € 454.188,92 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig
Top A05
- Wohnfläche: ca. 83,30 m²
- Terrasse: ca. 27,30 m²
- Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig
- Tiefgaragenplatz: € 26.900,-
- Freistellplatz: €15.000,-
Komfort und Qualität
Haus A steht für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen und weitläufigen Außenflächen macht jede Einheit zu einem Ort der Entspannung.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Beste Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen
Die Lage in Reifnitz bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltag:
- Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
- Bildung: Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
- Verkehr: Schnelle Anbindung nach Klagenfurt
- Freizeit: Wassersport, Radwege, Wandern und Natur direkt vor der Haustür
Zusammenfassung
Haus A des Projekts re.LAGO bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und die Nähe zum Wörthersee schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertstabile Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 288.000 bis 323.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.920/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Wohnung befindet sich in Reifnitz am Wörthersee und umfasst 62,05 Quadratmeter Wohnfläche. Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung mit sehr attraktiven Außenflächen, nämlich einer rund 33 Quadratmeter großen Terrasse und einem Eigengarten mit etwa 76,5 Quadratmetern. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkett, Lift, Luftwärmepumpe und guter Energieeffizienz. Zu beachten ist allerdings, dass der ausgewiesene Angebotspreis laut Beschreibung auf eine belagsfertige Ausführung abstellt; für schlüsselfertige Herstellung fällt ein Aufpreis an. Auch Stellplätze sind gesondert zu erwerben.
Die Lage ist für den regionalen Markt klar positiv zu beurteilen: ruhige Wohnlage, sonniges Umfeld, gute Nahversorgung und vor allem die Nähe zum Wörthersee sorgen für überdurchschnittliche Wohn- und Freizeitqualität. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hingegen nur untergeordnet.
Aus den vorliegenden Kaufverträgen ergibt sich ein uneinheitliches Bild, weshalb nicht der reine Durchschnitt, sondern die besser vergleichbaren Transaktionen sowie das Preisniveau des Bezirks herangezogen wurden. Unter Berücksichtigung von Neubauqualität, Freiflächen und Mikrolage ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 4.920 Euro. Daraus leite ich einen Verkehrswert von 305.000 Euro ab, mit einer realistischen Wertspanne von 288.000 bis 323.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.