Inserat
Dachgeschoßwohnung nähe Schulzentrum Ferlach! Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft!

Dachgeschoßwohnung nähe Schulzentrum Ferlach! Die Wohnung wird mittels Bieterverfahren verkauft!

Inserat-Nr.: 571379742716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:26 Uhr
€ 90.000 € 1.259,80/m²
Fläche 71,44 m²

Lage

9170 Ferlach
© basemap.at
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Diese Dachgeschoßwohnung in Ferlach besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen nahedem Schulzentrum und der charmanten Ferlacher Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für familienfreundliches Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5332, 5334, 5338 Bus · 5332, 5334 +1 weitere Ferlach Feldgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 71,44 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,28 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur schönen Ferlacher Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Diese Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rund 72 m² angenehmes Ambiente, sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Die m²-Angaben im Detail:

  • zentraler Vorraum: 10,73 m²
  • Küche: 6,64 m²
  • Bad: 5,95 m²
  • WC: 2,51 m²
  • Wohnzimmer: 22,72 m²
  • Schlafzimmer: 14,52 m²
  • Abstellraum: 7,02 m²
  • Abstellraum neben der Küche: 1,82 m²

Die angegebenen Flächen sind aus dem Nutzwertgutachten entnommen worden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung.

Ein ebenerdiger Abstellraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Es gibt ausreichend Parkplätze vor dem Haus, die von den Eigentümern genutzt werden können.

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt.

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind bis zum 13.11.2026 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 13.11.2026 um 12:00 und endet am 15.11.2026 um 15:00.

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ihr Lukas Fasching

T. 43 664 88998620

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.259,80
Kaufpreis € 90.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 191,63
Heizkosten (netto) € 89,77
Sonstige Kosten € 94,41
Monatliche Kosten (netto) € 375,81
Monatliche Kosten (brutto) € 415,02

Hinweise des Anbieters

Sonstiges: Verwaltungskosten idH. von 23,10 € brutto.

Lukas Alexander Fasching
s REAL Kärnten-Zentrum
Gewerblich
Foto Lukas Alexander Fasching
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 571379742716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 11:26 Uhr