Wohnen mit 124 m² Außenfläche

Inserat-Nr.: 139395989582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 09:48 Uhr
€ 635.000 € 8.824,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 71,96 m²
Zimmer 3
Garten 104 m²

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See, Mühlweg 27A
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5319 Pörtschach am Wörthersee Lieleggschlössl
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,96 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 19,91 m²
Gartenfläche 104 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Mehr Freiraum, mehr Möglichkeiten und ein Wohngefühl, das sich nach Urlaub anfühlt: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71,96 m² drei gut nutzbare Zimmer und außergewöhnlich viel Platz im Freien.

Der 19,91 m² große Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einem Frühstück unter freiem Himmel zu beginnen oder ihn bei einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger 104 m² großer Garten zur Verfügung – eine seltene Kombination, die Raum für Erholung, persönliche Gestaltung und entspannte Stunden in der Natur schafft.

Insgesamt verfügt die Wohnung damit über rund 123,91 m² Außenfläche. Ob als grüner Rückzugsort, Spielbereich, Platz für gesellige Sommerabende oder persönliche Ruhezone: Balkon und Garten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in Pörtschach ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen.

Mit drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsmöglichkeiten suchen. Die besondere Lage in Pörtschach verbindet naturnahes Wohnen mit dem einzigartigen Lebensgefühl rund um den Wörthersee.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.824,35
Kaufpreis € 635.000

Dokumente

Armin Millonig
Swietelsky
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 139395989582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 09:48 Uhr