The Lakes Ein Ensemble, das Architektur, Panorama und Lebensqualität zu einem neuen Maß an Wohnkultur vereint
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug 2025 im Bauträgersegment
- Penthouse-Charakter mit 172 m² Terrasse
- Unverbaubares Wörthersee- und Karawankenpanorama
- Infinity-Pool im Projekt
- Smart-Home und hochwertige Naturmaterialien
- Personenlift vorhanden
- Große Wohnfläche mit tendenziell niedrigerem m²-Preis als kleinere Einheiten
- Luxussegment in begehrter Hanglage
- Kein Vermietungsabschlag, da bestandsfrei
Lage
Natur und Balance
Eingebettet zwischen Wasser, Wald und sanften Hängen entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe und Aktivität zugleich bietet.
Bootfahren, Golf, Wasserski oder Ski-Ausflüge – hier beginnen die Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Städte Villach und Klagenfurt, sowie die Nachbarländer Italien und Slowenien liegen in Reichweite – doch der Moment, wenn das Abendlicht den See vergoldet, bleibt unvergleichlich.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen
Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht.
The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen.
In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet.
Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken; Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt.
KEY INFORMATION
- 20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern
- ca. 68 – 135 m²
- Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m²
- 15 m Infinity-Pool
- Personenlift
- Smart-Home
- Fertigstellung 2025
Status: Fertigstellung 2025
Über das Projekt the LAKES
The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik.
Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt.
Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht.
Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet.
Architecture,View & Lifestyle
The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design.
Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt.
- 15 m Infinity-Pool mit Panoramablick
- Großzügige Terrassen und Gärten
- Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie
- Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See
- Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt & Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn
Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen
The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit.
Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt.
Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 1.120.000 bis 1.280.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.900/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein neu errichtetes Penthouse in Pörtschach am Wörther See mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 2 Bädern und einer außergewöhnlich großen Terrasse von 172 m². Das Objekt ist als Erstbezug im Jahr 2025 ausgewiesen und laut Beschreibung Teil eines hochwertigen Wohnprojekts mit Personenlift, Smart-Home-Technologie, Infinity-Pool und unverbaubarem Blick auf den Wörthersee sowie die Karawanken. Damit liegt es klar im gehobenen bis luxuriösen Marktsegment.
Die Lage ist aus Marktsicht deutlich besser einzuschätzen, als es der rein datenbasierte Infrastruktur-Score vermuten lässt. In Pörtschach sind Seeblick, sonnige Hanglage, Ruhe und die Nähe zur Promenade besonders wertrelevant. Genau diese Qualitäten sind hier gegeben und rechtfertigen einen deutlichen Zuschlag gegenüber durchschnittlichen Wohnungen im Bezirk.
Für die Wertermittlung wurden vor allem die hochpreisigen Neubau-Kaufverträge im unmittelbaren Umfeld herangezogen. Diese zeigen, je nach Lage im Gebäude und Wohnungsgröße, ein Preisniveau von rund 8.200 bis 9.500 Euro je Quadratmeter. Unter Berücksichtigung der größeren Fläche, des Penthouse-Charakters und der sehr großen Terrasse ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 8.900 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 1.202.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt zwischen 1.120.000 Euro und 1.280.000 Euro, entsprechend rund 8.900 Euro je Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.