Ein Garten, der dem Zuhause eine neue Dimension gibt

Inserat-Nr.: 674637391739 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 08:17 Uhr
€ 589.000 € 8.187,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,94 m²
Zimmer 3
Garten 139,69 m²

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See, Mühlweg 27C
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5319 Pörtschach am Wörthersee Lieleggschlössl
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 71,94 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 22,95 m²
Gartenfläche 139,69 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Pörtschach am Wörthersee bietet auf ca. 71,94 m² Wohnfläche eine besondere Verbindung aus komfortablem Wohnen und naturnahem Freiraum.

Die 22,95 m² große Terrasse bildet den Übergang zwischen Innenraum und Garten. Sie bietet ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich, eine gemütliche Lounge oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der angrenzende 139,69 m² große Garten verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bepflanzung und persönliche Gestaltung.

Insgesamt stehen Ihnen rund 162,64 m² Außenfläche zur Verfügung – eine außergewöhnliche Ergänzung zur Wohnfläche. Ob als private Ruheoase, grüner Rückzugsort, Platz für gesellige Sommerabende oder als persönlicher Freiraum für die ganze Familie: Dieser Garten schafft Lebensqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als komfortables Zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder mit zusätzlichem Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Erdgeschosslage ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten.

Pörtschach am Wörthersee steht für eine besondere Verbindung aus Natur, Erholung und stilvollem Wohnen. Diese Wohnung bietet den passenden Rahmen, um das Leben rund um den Wörthersee ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Abstellraum Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.187,38
Kaufpreis € 589.000
Armin Millonig
Swietelsky
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 674637391739 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 08:17 Uhr