Wunderschöner Wörtherseeblick! Jetzt Frühlingsaktion sichern und im Sommer 2026 einziehen!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- ruhige Grünlage nahe Wörthersee
- teilweise bzw. beworbene Seesicht
- Außenfläche vorhanden
- Lift und barrierearme Erschließung
- hochwertige Ausstattung mit Parkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Stellplatz laut Preisliste nicht im Kaufpreis inkludiert
- kleine Anlage mit nur 10 Einheiten
Lage
Die Wohnanlage liegt in ruhiger und sonniger Lage in Göriach bei Velden am Wörthersee, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Von vielen Einheiten genießen Sie eine traumhafte Aussicht über den Wörthersee, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite vermittelt.
Der Wörthersee selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Erholung in einzigartiger Kulisse. Das Zentrum von Velden erreichen Sie schnell, mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort.
Die Lage kombiniert Naturnähe, exklusive Seesicht und hervorragende Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Klagenfurt und Villach ist die Wohnanlage ideal für Pendler oder alle, die den See- und Naturgenuss mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee
FERTGSTELLUNG: Sommer 2026
Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro
WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen!
IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE
- Lage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee
- Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag
- Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²
- Zimmer: 3 bis 4 Zimmer
- Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar
- Baujahr: 2025 / 2026
- Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- Besonderheiten:
- Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten
- Lift & barrierearme Erschließung
- Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug)
- Elektrische Raffstores
- Ruhige Grünlage
3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis!
PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN
(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig
Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro
Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10
Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73
Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50
Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71
Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75
Bereits verkauft / reserviert
Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft.
PKW-Freistellplätze:
- € 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit)
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen.
Lage & Lebensqualität
Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee:
- Nur wenige Minuten zum Wörthersee
- Velden Zentrum schnell erreichbar
- Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung)
Zusammenfassung
Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Jetzt Besichtigung sichern
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Immobilienpräsentation und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 605.000 bis 655.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.600/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Neubauprojekt in Göriach bei Velden am Wörthersee und umfasst rund 82,9 Quadratmeter Wohnfläche. Es handelt sich um einen Erstbezug mit moderner Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden, Lift sowie einer Außenfläche von rund 12,75 Quadratmetern. Die Anlage ist auf ein gehobenes Wohnsegment ausgerichtet und profitiert von der Nähe zum Wörthersee, der ruhigen Grünlage und der guten Erreichbarkeit von Velden. Ein Stellplatz ist laut Preisliste jedoch nicht im ausgewiesenen Wohnungspreis enthalten, was wertmindernd zu berücksichtigen ist.
Für die Wertermittlung wurden vor allem tatsächlich verkaufte Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Besonders relevant waren Einheiten ähnlicher Größe und ähnlichen Projektcharakters. Die Vergleichspreise zeigen eine breite Spanne, wobei die besser passenden Erstbezugswohnungen im Bereich von rund 7.700 bis 8.300 Euro je Quadratmeter liegen. Unter Berücksichtigung der konkreten Objektmerkmale und eines vorsichtigen Abschlags für den nicht inkludierten Stellplatz ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 7.600 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 630.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 605.000 bis 655.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 7.600 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.