Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in Velden am Wörther See
Lage
Die Wohnung am Lupinienweg in Velden am Wörther See befindet sich in einer sehr guten, angenehm wohnlichen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im nahen Umfeld: Ein Supermarkt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten erreichbar, auch Busanbindung, Kindergarten und Schule liegen komfortabel in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar und sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Velden am Wörther See steht für hohe Lebensqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die gute Anbindung an Bahnhof und Autobahnanschluss unterstützt zusätzlich eine flexible Mobilität. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentrumsnaher Versorgung, grüner Umgebung und der attraktiven Wohnatmosphäre eines modernen Neubau-Standorts. Eine Lage, die Ruhe, Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit ideal miteinander vereint.
Projektbeschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Erstbezug Neubauwohnung in sehr guter Lage in 9220 Velden am Wörther See am Lupinienweg
- Vermarktungsart Kauf, geeignet für Eigennutzer und Anleger
- Baujahr 2026, Neubau in massiv gebauter Ausführung mit Flachdach
- Zustand Erstbezug, Wohnungseigentum in Entstehung
- Zentrale, gut nutzbare Raumaufteilung mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausführung
- Sonnige Außenflächen je nach Einheit mit Südbalkon, Südostbalkon oder Südwestbalkon beziehungsweise Terrasse
- Moderne Ausstattung mit Parkett und Fliesen, Bad mit WC, Personenaufzug, Kabel oder Satelliten TV
- Energieeffiziente Beheizung über Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz, Abstellraum, Fahrradraum, Gartennutzung und Kinderspielplatz
- Attraktiver Grünblick in angenehm wohnlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit
- Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bank nur rund 180 m entfernt, Bus ca. 170 m, Kindergarten ca. 660 m, Schule ca. 710 m
- Gute Erreichbarkeit von Arzt, Apotheke, Post, Bahnhof und Autobahnanschluss, ideal für den komfortablen Alltag und flexible Mobilität
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Stefan Winkler
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