3 Zimmer Gartenwohnung nahe Velden am Wörthersee

Inserat-Nr.: 841245175174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr
€ 229.900 € 2.753,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 7,47 m²

Lage

9232 Rosegg
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Diese Eigentumswohnung in 9232 Rosegg besticht durch ihre ruhige Lage nahe Velden am Wörther See. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Nähe zu Freizeit und Infrastruktur schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5196, 541 Rosegg Ort
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 83,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 16,31 m²
Balkon/Terrasse 7,47 m²
Gartenfläche 54,60 m²
Baujahr 1997

Beschreibung

Großzügig angelegte 3 Zimmer Gartenwohnung in kleiner, ruhiger Wohnanlage nur wenige Autominuten von Velden und dem schönen Wörthersee entfernt. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der direkte Zugang in den Garten schafft künftig eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der kleine Garten kann noch nach eigenen Vorstellungen angelegt und gestaltet werden. Das einfach ausgeführte Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne sowie ein Fenster und garantiert so für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Wörthersee genießen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Linoleum Fernwärme Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Räume veränderbar Gäste-WC Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.753,29
Kaufpreis € 229.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 202,41
Heizkosten (netto) € 142,82
Sonstige Kosten € 158,94
Monatliche Kosten € 504,17
Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Marion Widmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 841245175174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:45 Uhr