Stilvolle Wohnoase in Villach-St. Martin

Inserat-Nr.: 129953389582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:02 Uhr
€ 500.000 € 4.807,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG
Balkon 6 m²

Lage

9500 Villach
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In bester Stadtlage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Schulzentrum St. Martin befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie die Stadthalle, die bequem fußläufig erreichbar ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5171, 5C Villach Tiroler Straße/Kreisverkehr
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG von 10
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1985
Sanierung 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil St. Martin!

Diese hervorragend geschnittene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung vereint Wohnkomfort, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und macht jeden Quadratmeter optimal nutzbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich – ein Ort zum Genießen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags, und man kehrt jeden Tag gerne nach Hause zurück.

Die beiden geschmackvoll und hochwertig renovierten Badezimmer präsentieren sich modern und elegant und sind nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.

Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das 5. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die angrenzenden Baumkronen. Die weitläufigen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe schenken Ihnen Naturerlebnis und Erholung direkt vor der Haustüre – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Ein zugewiesener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und höchster Wohnqualität verbinden möchten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Rampe Wasch/Trockenraum Fahrradraum Rollstuhlgerecht Gäste-WC Massiv Kabelkanäle 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.807,69
Kaufpreis € 500.000
Reinhard Kanduth
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
Gewerblich
Foto Reinhard Kanduth
+43 69 ******
Logo Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt
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Inserat-Nr.: 129953389582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:02 Uhr