City-Life trifft Wohnkomfort - 1-Zimmerwohnung

Inserat-Nr.: 749994121296 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 15:07 Uhr
€ 287.000 € 7.302,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 39,30 m²
Zimmer 1
Loggia 10 m²

Lage

9500 Villach
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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Villacher Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv.

Der Villacher Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und über eine unterirdische Verbindung bequem zugänglich – ideal für Pendler und Reisende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: Eine Apotheke, ein Café und ein Hotel sind direkt im Gebäude untergebracht, wodurch sich viele Besorgungen bequem erledigen lassen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 10, 11 +26 weitere Bus · 1, 10 +27 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39,30 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 10 m²

Beschreibung

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,30 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Wohn- und Geschäftskomplex und wurde stets äußerst sorgfältig gepflegt.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 10,70 m² großen Loggia bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Designküche in Gelb, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 dazu.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.302,80
Kaufpreis € 287.000
Andreas Orter
Nageler Immobilien GmbH
Gewerblich
0424 ******
Logo Nageler Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 749994121296 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 15:07 Uhr