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SCHILIFT ZU FUSS | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kleinkirchheim

SCHILIFT ZU FUSS | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kleinkirchheim

Inserat-Nr.: 367793158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr
€ 164.000 € 4.555,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,28 m²

Lage

9546 Bad Kleinkirchheim
© basemap.at
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Nur 350 Meter (oder fünf Gehminuten) von der Sonnwiesenbahn entfernt, liegt diese schöne Wohnung wirklich inmitten des Schigebietes Bad Kleinkirchheim / St. Oswald. Die Thermen Römerbad und St. Kathrin erreichen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5140
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,14 m²
Balkon/Terrasse 6,28 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1972
Sanierung 2003

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St. Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über!

Die Wohnung überzeugt durch:

  • ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizung

  • eine vollständig ausgestattete Küche

  • einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-Alm

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Teppichboden Öl Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Dusche Parkplatz Abstellraum Satteldach Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
C
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.555,56
Kaufpreis € 164.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 144,51
Sonstige Kosten € 9,36
Monatliche Kosten (netto) € 153,87
Monatliche Kosten (brutto) € 170,19
MMag. Karin Bolesch
BOLESCH Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MMag. Karin Bolesch
+43 - 46 ******
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Inserat-Nr.: 367793158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:22 Uhr