Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte zum Ossiacher See!

Inserat-Nr.: 622777591739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:20 Uhr
€ 160.000 € 2.946,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54,31 m²
Zimmer 2
Loggia 5,08 m²

Lage

9551 Bodensdorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Bodensdorf am Ossiacher See!

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,31 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,08 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2006

Beschreibung

Charmante Zweizimmerwohnung in Bodensdorf, nur wenige Minuten vom malerischen Ossiacher See entfernt.

Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:

  • Baujahr: 2006

  • Wohnfläche: 54,31 m² Verglaste Loggia 5,08 m²

Aufteilung:

  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur verglasten Veranda

  • Gemütliches Schlafzimmer

  • Moderne Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten

  • Badezimmer mit Dusche und WC

  • Praktischer Abstellraum

Kellerabteil

Carport

Pellets Heizung

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung im Grünen schätzen. Der Ossiacher See ist nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:

  • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

  • Sonnige Ausrichtung der Wohnräume

  • Sorgfältig gepflegtes Gebäude

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die einen naturnahen Lebensstil mit kurzen Wegen zu kulturellen und gastronomischen Angeboten verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in Bodendorf nahe dem Ossiacher See zu erwerben.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
[email protected]
www.volksbank-kaernten.at

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.946,05
Kaufpreis € 160.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,66
Heizkosten (netto) € 32,42
Sonstige Kosten € 65,42
Monatliche Kosten € 202,50
Mag. Andrea Gaisberger
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Mag. Andrea Gaisberger
0699 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 622777591739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:20 Uhr