Inserat
St. Lorenzen im Gitschtal: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Loggia

St. Lorenzen im Gitschtal: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 838912475174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 99.000 € 1.706,90/m²
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Fläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 4,40 m²

Lage

9620 Gitschtal, Sankt Lorenzen im Gitschtal 82
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 220 St. Lorenzen im Gitschtal Volksschule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Parkplätze 1
Loggiafläche 4,40 m²
Baujahr 1986

Beschreibung

Die Wohnung ist bis Ende August 2027 vermietet - Miete pro Monat ca. € 350,00.

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes in ruhiger Lage. Sie besteht aus dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, welche noch einen kleinen Abstellraum bietet, dem Schlafzimmer und der möblierten Küche. Bad und WC sind getrennt, alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Platz im Carport wird mitverkauft.

Da die Bewohner selbst die Reinigung, den Sommer- und Winterdienst übernehmen, belaufen sich die Betriebskosten derzeit auf ca. € 100,00. Geheizt wird mit einem Pelletsofen. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben.

______________________

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Carport Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,57  
E
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.706,90
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90,91
Monatliche Kosten € 90,91
Andrea Glanz-Raidl
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Glanz-Raidl
0664 ******
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Inserat-Nr.: 838912475174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr