Traumwohnung am Millstätter See mit Marina und Seezugang

Inserat-Nr.: 262479538617 | Letzte Änderung: 13.09.2026, 23:27 Uhr
€ 799.000 € 10.323/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 77,40 m²
Zimmer 3,5
Terrasse 23,27 m²

Lage

9871 Seeboden am Millstätter See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5138, 5140
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 77,40 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 2,70 m²
Balkon/Terrasse 23,27 m²
Gartenfläche 6.155 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1999

Beschreibung

Wohnen direkt am Millstätter See – privater Seezugang und 30 Meter eigene Uferlänge

Ein ganz besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben: Dieses charmante Apartment bietet eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Seezugang, gepflegtem Garten und großzügigem Wohnkomfort direkt am Millstätter See.

Das liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ansprechend bepflanzt und bestens gepflegt. Ein eigener Tischtennisplatz sorgt für Abwechslung und gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben sind die rund 30 Meter eigene Uferlänge – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.

Privater Seezugang

Der See ist unmittelbar vom Grundstück aus erreichbar. Ein eigener Liegesteg, eine Treppe direkt in den Millstätter See sowie ein Bootsanlegesteg ermöglichen es, den See ganz privat und unkompliziert zu genießen. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am Wasser oder eine Bootsfahrt bei Sonnenuntergang – hier beginnt das Urlaubserlebnis direkt vor der Haustüre.

Gemütliches Apartment mit viel Atmosphäre

Das Apartment empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und eine teilüberdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet.

Die Küche ist funktional und gut ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank. Eine praktische Speis bietet zusätzlichen Stauraum.

Komfortables Parken

Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine Schranke gesichert und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderer Platz am Millstätter See

Diese Immobilie ist mehr als ein Apartment – sie bietet einen eigenen Rückzugsort unmittelbar am Wasser. Der gepflegte Garten, die private Uferfläche und die verschiedenen Möglichkeiten, den See direkt vom Grundstück aus zu nutzen, machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Millstätter See.

Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mit dem See direkt vor der eigenen Haustüre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Parkplatz Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.323
Kaufpreis € 799.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 400

Hinweise des Anbieters

Fixpreis

Daniel Dertnig
RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
Foto Daniel Dertnig
+43 66 ******
Anfragen

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Inserat-Nr.: 262479538617 | Letzte Änderung: 13.09.2026, 23:27 Uhr