Traumwohnung in Millstatt - Luxus in Kärnten
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Seeblick laut Beschreibung
- 44 m² Terrasse
- 129 m² Garten
- 1 Stellplatz vorhanden
- Lift und barrierefreier Zugang
- hochwertige Küche laut Beschreibung
- kleinere Wohnungsgröße mit tendenziell höherem m²-Preis
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Millstatt, einem idyllischen Juwel in Kärnten.
Hier, inmitten dieser bezaubernden Landschaft, präsentieren wir stolz ein exklusives Wohnprojekt, das Luxus und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung vereint. Jede Wohnung in diesem Projekt wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme tragen so aktiv zum Umweltschutz bei. Optional kann eine zukunftsorientierte Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge implementiert werden, um unseren Beitrag zur Mobilität von morgen zu leisten.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in den großzügigen Wohnungen. Offene Grundrisse und bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während hochwertige designer Küchen für kulinarische Höhepunkte sorgen.
Eckdaten der Wohnungen: Modernes, offenes Design Großzügige Fensterfronten mit Seeblick Hochwertige Küche Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage Optional möblierte Übergabe verfügbar
Lage: Millstatt Wohnfläche: 67,33 m2 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 WC: 1 Terrasse: 44 m2 Garten: 129 m2 Garage: 1 Parkplatz Entdecken Sie das Projekt und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 610.000 bis 670.000
- Schätzwert pro m²
- € 9.500/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 67,33 m² große Neubauwohnung in Millstatt am See mit zwei Zimmern, 44 m² Terrasse, 129 m² Garten, einem Stellplatz sowie barrierefreiem Zugang über einen Aufzug. Laut Beschreibung handelt es sich um einen Erstbezug mit hochwertiger Ausführung, bodentiefen Fenstern, Designer-Küche und Seeblick. Diese Merkmale heben das Objekt deutlich über eine durchschnittliche Wohnung im Bezirk hinaus.
Die Lage ist innerhalb von Millstatt als sehr gut einzuschätzen. Nahversorgung, medizinische Versorgung, Schule und Grünflächen sind in kurzer Distanz vorhanden. Besonders wertrelevant ist hier die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hohem Freizeit- und Erholungswert in Seenähe.
Für die Wertermittlung wurden vier echte Kaufverträge aus dem unmittelbaren Umfeld herangezogen, sämtlich aus dem Segment Bauträger beziehungsweise Erstbezug. Die Vergleichspreise liegen auf hohem Niveau, was für dieses lokale Premiumsegment plausibel ist. Ausgehend von diesen Transaktionen und unter Berücksichtigung der überdurchschnittlichen Außenflächen, des Gartens, des Stellplatzes und des Seeblicks ergibt sich ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 9.500 Euro.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 640.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 610.000 bis 670.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 9.500 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.