Inserat
2 Zi-Wohnung auf Leibrentenbasis in Millstatt am See

2 Zi-Wohnung auf Leibrentenbasis in Millstatt am See

Inserat-Nr.: 623115691739 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:14 Uhr
€ 280.000 € 3.618,51/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,38 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

9872 Millstatt am See

Aussichtslage, Hanglage, ruhig, Seeblick, sonnig, Zentrum-Nähe

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 77,38 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1972

Beschreibung

Lage: Erhöhte Hanglage mit schönem Ausblick zum Millstättersee etwas oberhalb des Ortszentrums.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohn/-Essraum mit 38,24 m² , Küche, Schlafzimmer, Bad separates WC und großer Westbalkon mit 18,2 m²

Zubehör: Ein Kellerabteil

Möblierung: Hochwertiges Mobiliar, vorallem Tischlereinbauten.

Heizung: Fernwärme - Zentralheizung

Parken: Die Wohnanlage verfügt über ein separates Parkplatzgrundstück auf der gegenüber liegenden Seite der Zufahrtstraße mit genügend allgemeinen KFZ-Abstellplätzen.

Leibrentenvereinbarung: Einmalzahlung € 80.000,--, Leibrente von € 1.500,-- monatlich bis zum Ableben des Verkäufers, der derzeit 73 Jahre alt ist. Eintragung eines Wohnrechts für den Verkäufer im Grundbuch. Der Wert des Wohnrechtes wurde im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Die Betriebs- und Heizkosten werden bis zu seinem Ableben vom Verkäufer getragen.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV DVB-T Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
190 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,58  
F

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.618,51
Kaufpreis € 280.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 247,27
Heizkosten (netto) € 136
Monatliche Kosten € 383,27

Dokumente

904 03634.pdf
Gerhard BARTA
Barta Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Gerhard BARTA
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 623115691739 | Letzte Änderung: 18.09.2026, 08:14 Uhr