Seeblick-Wohnung mit eigenem Seezugang – Erdgeschoss mit großer Terrasse und Freizeitwohnsitzwidmung

Erdgeschosswohnung mit Seeblick, Terrasse und Garten am Millstätter See

Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit besonderen Vorzügen am Millstätter See: schöner Seeblick sowie eine großzügige Terrasse mit anschließendem Garten machen diese Einheit besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über ca. 91,93 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speis sowie einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,75 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der anschließende Garten mit ca. 230 m² bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Raumaufteilung

Wohnraum mit Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Speis
Abstellraum
Terrasse mit ca. 22,75 m²
Garten mit ca. 230 m²

Seezugang
Zur Wohnanlage gehört ein privater Seezugang samt Badewiese am Millstätter See. Dieser befindet sich in etwa fünf Autominuten von der Wohnung entfernt und steht den Bewohnern zur Verfügung.

Stellplätze
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 15.000,-- erworben werden.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter +43 664 1032227 oder per E-Mail an [email protected]

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.