Sofortbezug im Schuberthof – Top 16 – Ihr neues Zuhause mit Garagenstellplatz

Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.

Zum Verkauf gelangt diese sofortbeziehbare 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines generalsanierten/ausgebauten Wohnhauses (2024) in der Schubertstraße 21.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 77 m² zuzüglich eines ca. 14 m² großen Balkons/Terrasse und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Abstellraum sowie ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für jede Wohnung steht zumindest ein Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage zur Verfügung.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Wohnung Top 16
• Sofortbezug inkl. Einbauküche
• 1 Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 77 m² zzgl. ~ 4 m² Balkon und ~ 10 m² Terrasse

Heizung/Warmwasser:

• Zentralheizung / Fernwärme - Fußbodenheizung

Ausstattung:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Hochwertige Parkettböden
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Klima-Split-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer
• großzügige Walk-In Dusche
• Geräumiges Kellerabteil - mit Aufzug erreichbar
• Lift
• ...

Finanzierung:

• Gerne steht Ihnen die Raiffeisen-Landesbank Steiermark als Finanzierungspartner für den Ankauf Ihrer Traumwohnung zur Verfügung. Herr Martin Schmuck berät Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch und geht dabei auf Ihre individuelle Situation ein. Die Beratung kann persönlich, telefonisch oder per Videoberatung erfolgen, nennen Sie gerne das Stichwort „Korneuburg“:
  • Martin Schmuck
  • [email protected]
  • +43 316 80 36 25 552

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung:

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:[email protected]

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.