Sonnige Gartenwohnung in zentraler Lage von Wolkersdorf

Inserat-Nr.: 129692989582 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 12:56 Uhr
€ 399.000 € 5.465,75/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Gartenfläche 90 m²
Baujahr 2004

Beschreibung

Tolle Gartenwohnung in Wolkersdorf

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolkersdorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wohnlage.

Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Die ca. 73 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ebenso wie die Küche und das Wohnzimmer. Der ca. 90 m² große Garten mit ca. 15 m² Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung, Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für angenehmes Raumklima sorgt eine eingebaute Klimaanlage.

Alle Wohnräume mit direktem Zugang ins Freie!

Der Parkplatz in der Garage ist inklusive.

Familienfreundliche Lage (Nähe zu Schulen & Einkaufsmöglichkeiten)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.465,75
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 370
Monatliche Kosten (netto) € 370
Monatliche Kosten (brutto) € 407
Andreas Zach
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Wolkersdorf
Gewerblich
Foto Andreas Zach
+4366 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Wolkersdorf
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Inserat-Nr.: 129692989582 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 12:56 Uhr