Inserat
NEUER PREIS! 2 Zimmer Wohnung, modern mit Balkon und Stellplatz

NEUER PREIS! 2 Zimmer Wohnung, modern mit Balkon und Stellplatz

Inserat-Nr.: 487549465286 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 23:32 Uhr
€ 165.000 € 3.666,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

2214 Auersthal
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 530, 531 +1 weitere Bus · 520, 530 +2 weitere Auersthal Raggendorfer Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 45 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2016

Beschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Keine Gefahr auf Mietentfall da Mieter schon inkludiert
- helle, freundliche Wohnung
- Zentral begehbar mit guter Raumaufteilung
- tolle, ruhige Lage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Parkplatz Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.666,67
Kaufpreis € 165.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 161

Hinweise des Anbieters

Fixpreis

Philipp Puschina
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Gewerblich
Foto Philipp Puschina
+43 66 ******
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