Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Groß-Enzersdorf

Inserat-Nr.: 856813375174 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr
€ 295.000 € 4.154,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71 m²

Lage

2301 Groß-Enzersdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 552, 553 Bus · 551, 552 +1 weitere Groß-Enzersdorf Mittelschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Lidl
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Modernes Wohnen in zentraler Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Groß-Enzersdorf.

Hier finden Sie eine virtuelle Tour der Wohnung:

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Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht eine praktische und funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 28 m² große Wohnküche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich problemlos Platz – der ideale Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die beiden Schlafzimmer sind kompakt gestaltet und bieten dennoch ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsplatz. Damit eignen sie sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kfz-Abstellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Stellplatz direkt vor der Haustüre bietet.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Groß-Enzersdorf. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,83  
E
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.154,93
Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 434,66
Monatliche Kosten € 434,66
Philipp Wild
REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Wild
+4322 ******
Logo REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH
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Inserat-Nr.: 856813375174 | Letzte Änderung: 01.08.2026, 00:14 Uhr