2,5 Zimmer - TOP-Aussicht über Schwechat
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Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Über den Dächern von Schwechat:
Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor!
Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin über Schwechat. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe.
Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Verkaufspreis ab € 199.000,-
Betriebskostenaufstellung: Summe € 468,-- darin enthalten die € 203,56 Reparaturrücklage inkl. TEWOSAN-Darlehen, die Betriebskosten, Steuern € 215,21; Lift-BK € 25,83, (Der Kredit dzt. ca. € 190,- pM. in den BK. endet 2028. Senkt dann die gesamten BK auf ca. € 278,-)
Rep. Rücklage Stg. 7-8 ca. € 100.000,--.
- Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur.
- Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten).
- Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf eingeleitet werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen!
- Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.
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