Zwei Zimmerwohnung mit Wienblick (inkl. Garagenabstellplatz)

Inserat-Nr.: 481285965286 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:49 Uhr
€ 279.000 € 4.167,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,94 m²
Zimmer 2

Lage

2331 Vösendorf
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Die Wohnung liegt im 2. Gebäude im Innenhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 266, 268 Vösendorf Kirche
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,94 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,51 m²
Baujahr 1995

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer guten Lage. Apotheke, Volksschule & diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Über den Vorraum gelangt man in das Bad mit Wanne und zur getrennten Toilette.

Weiters gelangt man in die helle Wohnküche die genügend Platz für ein nettes Zusammensein bietet.

In der oberliegenden Galerie wurde ein durch Glas getrennter Schlafbereich geschaffen.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 3,75 m²
Bad: 6,12 m²
Wohnküche: 23,98 m²
WC
Galerie-Schlafzimmer : 22,07 m² (Staufläche 6,86 m2)
Tiefgaragenstellplatz

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 01.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Preis pro m² € 4.167,91
Kaufpreis € 279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 197,64
Heizkosten € 105,83
Sonstige Kosten € 64,51
Monatliche Kosten (netto) € 367,98
Monatliche Kosten (brutto) € 405,91
Kerstin Schratt
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Kerstin Schratt
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 481285965286 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 08:49 Uhr