Vielfalt, die zum Leben passt - Von der 1-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Familienzuhause!

Inserat-Nr.: 939783514253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:13 Uhr
€ 375.000 € 7.820,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,95 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

2340 Mödling
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Ein Platz zum Leben – mitten im Grünen Mödling.

Baukörper B ist Teil des neuen Wohnquartiers am Fliegenspitz. Die Häuser sind über Wege miteinander verbunden und öffnen sich zu Grün- und Freiräumen. Die oberirdischen Bereiche sind als autofreie Zone geplant – dadurch entsteht rund um die Wohnungen mehr Platz für Menschen, Kinder und Natur.

Die Nähe zum Wienerwald und gleichzeitig die gute Verbindung nach Wien machen die Lage besonders reizvoll. Hier kann der Alltag urban bleiben, während sich das Zuhause angenehm ruhig anfühlt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 216, 217, 259 +4 weitere Bus · 216, 217 +5 weitere Mödling Dr.-Franz-Josef-Schicht-Gasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 47,95 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

- Eleganter Weitzer Parkettboden in Eiche Kaschmir
- Modernes Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Außenraffstores
- Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
- Video-Torsprechanlage
- Fußbodennahe Temperierung über Bauteilaktivierung
- Eigener Einlagerungsraum
- Personenaufzug in jedem Wohnhaus

B: HWB₍Ref,SK₎ 28,6 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,62

Beschreibung

Mehr Raum für alles, was das Leben mitbringt. - provisionsfreie Vergabe!

In Baukörper B findet jeder seinen eigenen Platz. Mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen reicht das Angebot vom gemütlichen Zuhause für eine Person bis zur großzügigen Wohnung für die ganze Familie und jene die Platz für die Enkel brauchen!

Dabei geht es um mehr als vier Wände. Es geht um den ersten Kaffee am Balkon, um einen langen Sommerabend auf der Terrasse, um Kinder, die nachmittags noch draußen spielen, und um das gute Gefühl, wenn man nach einem langen Tag nach Hause kommt.

Baukörper B verbindet modernes Wohnen mit einem Umfeld, das Lust darauf macht, draußen zu sein und das Leben zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.820,65
Kaufpreis € 375.000
Klebl Immobilien Team
Klebl Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 939783514253 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:13 Uhr