Inserat
"Charmante Wohnung im Zentrum!"

"Charmante Wohnung im Zentrum!"

Inserat-Nr.: 247971938617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:22 Uhr
€ 251.500 € 4.122,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

2340 Mödling
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 214 Mödling Ferdinand-Buchberger-Gasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Mödling
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1958

Beschreibung

"Charmante Wohnung im Zentrum!"

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1955, zentral neben dem Krankenhaus, in der Nähe des Ortszentrum von Mödling.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 7,5m², WC ca. 1,2m², Badezimmer ca. 2,5m², mit Dusche, Küche ca. 9m² mit Fenster, Wohnzimmer ca. 18,5m², Schlafzimmer ca. 14,4m², Schrankraum/Kabinett ca. 8m²

Im Gemeinschaftsgarten können Sie sich in den Sommermonaten richtig erholen.

Ein Kellerabteil ca. 2m², sowie eine Waschküche steht den Eigentümern zur Verfügung.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt (süd) Wr. Neudorf, und Autobahnauffahrt (west) Brunn am Gebirge.

Der Preis NUR € 251.500,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
184 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,06  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.122,95
Kaufpreis € 251.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 260,77
Monatliche Kosten (netto) € 260,77
Monatliche Kosten (brutto) € 286,85
Peter Guttmann
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Peter Guttmann
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 247971938617 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:22 Uhr