Drei Zimmer. Viel Leben. Zuhause in Mödling. Provisionsfreie Vergabe!

Inserat-Nr.: 626815591739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:28 Uhr
€ 489.500 € 6.673,48/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73,35 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

2340 Mödling
Klicken, um die Karte zu zoomen

H2 liegt im neuen Wohnquartier am Fliegenspitz. Die Häuser sind durch Wege miteinander verbunden und von Grün- und Freiflächen umgeben. Mehrere Spielplätze liegen direkt im Wohnumfeld.

Oberirdisch bleibt die Anlage autofrei. So entsteht mehr Raum für Menschen und weniger Verkehr direkt vor der Haustüre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 207, 216 +8 weitere Bus · 1, 207 +9 weitere Mödling Neusiedler Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 73,35 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Gartenfläche 62,44 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

3-Zimmer-Wohnungen
Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Eichenparkett und Feinsteinzeug
3-Scheiben-Isolierverglasung
elektrische Raffstores
Bauteilaktivierung
Tiefgarage und Fahrradabstellplätze

H2: HWB₍Ref,SK₎ 26,8 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,62

Beschreibung

MEHR RAUM FÜR DIE SCHÖNEN SEITEN DES LEBENS!

Haus H2 bietet ausschließlich 3-Zimmer-Wohnungen – und damit genau den zusätzlichen Raum, der im Leben oft den Unterschied macht.

Ein Zimmer für die Kinder, eines zum Arbeiten, eines für Gäste oder einfach ein Raum, der ganz den eigenen Vorstellungen gehört. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt, während Balkon oder Terrasse das Zuhause nach draußen erweitern.

Im Erdgeschoß kommt der eigene Garten hinzu. Dazu das grüne Umfeld, die Spielplätze und die autofreien Bereiche der Anlage – und schon entsteht ein Zuhause, in dem man gerne Zeit verbringt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen und Ihre Kontaktaufnahme unter:

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.673,48
Kaufpreis € 489.500
Klebl Immobilien Team
Klebl Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 626815591739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:28 Uhr