Vier Zimmer und Platz für alles was das Leben mit sich bringt - Familie, Freunde, Homeoffice usw.

Inserat-Nr.: 848329475174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:28 Uhr
€ 595.000 € 7.091,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 83,90 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

2340 Mödling
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Familienleben mit Natur vor der Tür.

Baukörper F liegt in einem Wohnumfeld, das viel Raum für Familien und Freizeit bietet. Mehrere Spielplätze, Grünbereiche und Wege liegen direkt in der Anlage. Die oberirdischen Bereiche bleiben autofrei und schaffen dadurch eine angenehme Umgebung zum Spielen, Spazieren und Radfahren.

Der Wienerwald liegt ebenfalls ganz in der Nähe und bietet jederzeit die Möglichkeit, dem Alltag für ein paar Stunden den Rücken zu kehren.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 207, 216 +8 weitere Bus · 1, 207 +9 weitere Mödling HTL
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 83,90 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Keller Ja
Gartenfläche 199,64 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

- großzügige 4-Zimmer-Wohnungen
- Balkon oder Terrasse
- Eigengarten bei Erdgeschoßwohnungen
- Eichenparkett und Feinsteinzeug
- elektrische Raffstores
- Bauteilaktivierung
- Tiefgarage und Fahrradabstellplätze

F: HWB₍Ref,SK₎ 31,1 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,63

Beschreibung

Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig mitten im Leben liegt.

Haus F ist Teil des grünen Wohnquartiers "Am Fliegenspitz". Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, private Freiräume und ein angenehmes Umfeld miteinander verbinden möchten.

In Haus F befinden sich ausschließlich 4-Zimmer-Wohnungen. Damit richtet sich das Haus besonders an all jene, die sich großzügigen Wohnraum und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche wünschen.

Die Wohnungen bieten Raum für das tägliche Leben und für persönliche Momente. Der Wohnbereich wird zum Mittelpunkt des Zuhauses, während die zusätzlichen Räume Platz für Familie, Arbeit, Gäste oder "nur für mich selbst" schaffen.

Besonders schön ist die Möglichkeit, den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Balkon oder Terrasse werden schnell zum Lieblingsplatz – ein Ort für ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.

Haus F verbindet das Gefühl einer eigenen Wohnung mit dem Charakter eines ganzen Wohnquartiers.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.091,78
Kaufpreis € 595.000
Klebl Immobilien Team
Klebl Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 848329475174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 15:28 Uhr