Inserat
4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 597962142716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 389.000 € 3.776,70/m²
Fläche 103 m²
Zimmer 4
Loggia Ja

Lage

2353 Guntramsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 263, 301 Neu-Guntramsdorf Eichkogelstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1

Beschreibung

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Guntramsdorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, bietet sie ideale entspannte Stunden im Freien.

Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu.

Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut erreichbar.

Wohnfläche: ca. 103 m²

Loggia: ca. 4,5 m²

Lage: ruhig, 4. Stock ohne Lift

Fenster: Kunststofffenster

Böden: Parkett/Fliesen

Heizung: ZH, Gas

Energieausweis: HWB 30,34 kWh/m²a (Stand 2022)

Kellerabteil: ja

Betriebskosten aconto: € ca. 219,66 inkl. Ust.

Betriebskosten/Stpl: aconto: € ca. 14,10 inkl. Ust.

Instandhaltung: € 59,02

Stellplatz: vorhanden

Kaufpreis: € 389.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.776,70
Kaufpreis € 389.000
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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