Erste Wohnung oder Investment!

Inserat-Nr.: 147714589582 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 14:41 Uhr
€ 108.500 € 2.933/m²
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Fläche 37 m²
Zimmer 1

Lage

2384 Breitenfurt bei Wien

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Breitenfurt bei Wien, einer gefragten Gemeinde am Rand des Wienerwalds. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem Angebot an Kindergärten und Schulen in der Gemeinde.

Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die Regionalbuslinien Richtung Wien Liesing sowie in die umliegenden Orte bleibt Breitenfurt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch weiterführende Anschlüsse bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünräume und Wege des Wienerwalds zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. So genießen Sie hier eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine praktische Verbindung in den Großraum Wien attraktiv miteinander vereint.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 37 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab ab 15.02.2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1965

Beschreibung

Breitenfurt - Matrosensiedlung!

Diese kompakte Garçonnière in Breitenfurt bei Wien bietet auf ca. 37 m² einen idealen Einstieg ins Eigentum.

Die Südost-Ausrichtung, die Einbauküche sowie Kellerabteil und Gartennutzung machen das Apartment besonders attraktiv. Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Wienerwald inklusive.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Etagenheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Kabelkanäle Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.933
Kaufpreis € 108.500

Laufende Kosten

Betriebskosten € 177,26
Monatliche Kosten (netto) € 243,67
Monatliche Kosten (brutto) € 261,40
Stefan Kafka
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Pressbaum
Gewerblich
Foto Stefan Kafka
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Inserat-Nr.: 147714589582 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 14:41 Uhr