*** SÜDOSTSEITIGE LOGGIA*** ZENTRALE RUHELAGE *** VIEL POTENZIAL ***

Inserat-Nr.: 628578191739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 13:26 Uhr
€ 169.000 € 2.283,78/m²
Fläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

2435 Ebergassing
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 227, 248 Ebergassing Schulen
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1984
Sanierung 2021

Beschreibung

Diese gut angelegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südost gelegener Loggia, überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente!

Eckdaten der Wohnung:

  • ca. 74m² Wohnfläche
  • 2. Stock
  • praktisches Vorzimmer
  • schöne möblierte Küche mit zusätzlich separatem Abstellraum
  • schöne gepflegte Wohnanlage mit Grünfläche
  • Wohnzimmer mit Südost-Loggia
  • thermische Sanierung 2021/2022 - Wärmedämmfassade inkl. Dachboden und Keller
  • neue Fenster mit Außenrollläden
  • zentrale, attraktive Lage

Aufteilung der Wohnräume:

  • praktische Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Zugang zu Badezimmer, separatem WC, Küche, begehbare Garderobe und Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Südost gelegener gemütlicher Loggia zum entspannen
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer und ein getrenntes WC
  • zentral gelegen

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, welches zu der Wohnung gehört.

Eine interessante Immobilie mit Potenzial - ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage und einen funktionalen Grundriss legen.

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposè an - dort gelangen Sie auch zum virtuellen Rundgang!


Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?

Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.283,78
Kaufpreis € 169.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 476,48
Monatliche Kosten (netto) € 476,48
Monatliche Kosten (brutto) € 524,13
Natascha Thunshirn
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Thunshirn
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 628578191739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 13:26 Uhr