Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – sofort verfügbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1994 und wurde 2024 umfassend modernisiert. Auf rund 65,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Raumaufteilung, eine moderne Küche, ein vollständig erneuertes Badezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.
Modernisierungen 2024
- Badezimmer inklusive Möbel und Armaturen vollständig erneuert
- Neue Küche inklusive Elektrogeräte
- Sämtliche Zimmertüren erneuert
- Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Neue LED-Deckenleuchten
- Parkettböden geschliffen bzw. im Schlafzimmer neu eingeölt
- Neue Sockelleisten in Wohnzimmer und Küche
- Neuer Boiler und neuer Ventilator im Badezimmer
- Neue Eckventile bei den Wasseranschlüssen
- Rollladengurte erneuert
- Wände und Türrahmen neu gestrichen
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 27 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
- Küche: ca. 7,6 m²
- Badezimmer: ca. 5,4 m²
- Vorraum: ca. 6,9 m²
- Separates WC: ca. 1,6 m²
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Laufende Kosten
- Betriebskosten: 178,46 €
- Reparaturrücklage: 73,57 €
- Tiefgarage: 56,34 €
- Umsatzsteuer: 17,85 €
- Monatliche Gesamtbelastung: 326,22 €
- Rücklagenstand per 01.07.2025: 21.628 €
Lage
- Schulen und Kindergarten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten
- öffentliche Verkehrsanbindung
- gute Lage zwischen Wien, Flughafen, Parndorf, Neusiedler See und Bratislava
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.