Provisionsfreie Wohnung in Baden
Lage
3-Zimmerwohnung in idealer Lage in Baden bei Wien.
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen.
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grundsätzlich ist sie sofort bezugsfertig
Die Herd (Miele), Kühl/Gefrierschirrschrank (Bosch) und Waschmaschine AEG sind vorhanden.
Beschreibung
Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür.
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.
1. Stock mit Lift
Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert.
Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.
Betriebskosten ______________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) _________ 198,14
Lift _____________________ 58,93
Rücklage _____________________ 47,78
Rücklage _____________________ 14,01
Gesamt _____________________ 488,22
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sanierungsdarlehen ist nur bis 2031 noch fällig, ab dann reduzieren siech die Betriebskosten deutlich.
Es kann aber auch auf einmal zurückbezahlt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.