Inserat
B A D E N - Z e n t r u m Terrassen-Traum in Ruhelage am Schwechat Bach

B A D E N - Z e n t r u m Terrassen-Traum in Ruhelage am Schwechat Bach

Inserat-Nr.: 517269842716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:01 Uhr
€ 1.355.900 € 9.415,97/m²
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Fläche 144 m²
Zimmer 4

Lage

2500 Baden
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · A, B Baden Roseggerstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Viadukt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 144 m²
Zimmer 4

Beschreibung

3 Gehminuten von der Innenstadt von Baden in unserem UNESCO Erbe, werden nur 2 ELITÄRE Eigentumswohnungen entstehen. Es wird eine Verschmelzung von traditioneller Baukunst des 19. Jahrhunderts in der Villa Notburga entstehen. In höchstem Wohnkomfort mit Hightech-Zeitgeist sowie in ökologischer und energiebedachter Bauart wird dieses Juwel gezielt, in Form und Funktion ausgerichtet.

Mit rund 144 m2 Wohnfläche und einer ca. 80 m2 großen Dachterrasse bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als repräsentativer Hauptwohnsitz.

- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 53 m2
- Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer inkl. Toilette
- Einliegerwohnung-Büro-Wohnzimmer mit Ausgang auf
- die ca. 80 m2 Dachterrasse mit Wasser- & Stromanschluss
- Lift vorgesehen
- Eigener Garagenstellplatz

Barrierefreies Wohnerlebnis, luftige Glasflächen, großzügige, innovative Grundrisse sowie erstklassige Sicherheitstechnik mit Nachhaltigkeit. Architekturdesign und perfekter Ausstattung, die dem großbürgerlichen Wohnen entsprechen.

Der Kaufpreis für diesen TERRASSEN - TRAUM beträgt € 1.355.900,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.415,97
Kaufpreis € 1.355.900
Thomas Weissenböck
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Gewerblich
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 517269842716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 14:01 Uhr