Objekt mit 3 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten für Visionär/innen

Inserat-Nr.: 165639895824 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr
€ 499.000
Grundstück 804 m²

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · A Baden Schimmergasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Loft / Studio / Atelier
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ehemaliger Kindergarten sucht neue Visionäre!

Dieses Gebäude bietet die perfekte Grundlage für mutige Umbauideen. Vom Loft im OG bis zum UG mit zwei großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Ateliers, Werkstätten, Praxis- oder Proberäume.
Direkt angeschlossen: ein teilunterkellertes Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Dachfläche der Wohneinheiten kann man vielleicht als Terrasse oder Urban Gardening für das Loft im Kindergarten genutzt werden.
Dieses Objekt ist einzigartig und sucht Menschen mit Umbauvisionen.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 499.000

Hinweise des Anbieters

499.000,-

Roland Hodis-Hartmann
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Roland Hodis-Hartmann
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 165639895824 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr