Traumhafte DG-Wohnung mit phantastischem Outdoor Spa Bereich!

Inserat-Nr.: 842493475174 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 11:57 Uhr
€ 949.000 € 7.373,16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 128,71 m²
Zimmer 3
Terrasse 84,84 m²

Lage

2511 Pfaffstätten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 302, 303 Bus · 301, 302 +1 weitere Pfaffstätten Bahngasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Pfaffstätten
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 128,71 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 84,84 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 2014

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und privaten Outdoor-Luxus auf beeindruckende Weise. Auf rund 128,71 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die rund 84,84 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Privatsphäre und ausreichend Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Feiern. Die Ausstattung mit Sauna, Jacuzzi und Outdoor-Dusche verwandelt die Dachterrasse in eine private Wellnessoase. Ein großer Esstisch für bis zu zehn Personen lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Hochwertige Ausstattung
•ca. 128,71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•Drei Schlafzimmer
•Begehbarer Schrankraum
•Hochwertige Einbauküche
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage
•Gemütlicher Schwedenofen
•Dreifach verglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
•Private Sauna
•Jacuzzi
•Outdoor-Dusche
•Großzügige Dachterrasse mit ca. 84,84 m²
•Esstisch für bis zu zehn Personen auf der Dachterrasse
•Zwei Stellplätze
Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung, moderner Haustechnik und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen mit Komfort und exklusivem Lebensgefühl verbinden möchten. Zwei zugehörige Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Laminat Parkett Gas Holz Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Sauna Klimaanlage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.373,16
Kaufpreis € 949.000
Roland Hodis-Hartmann
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Roland Hodis-Hartmann
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 842493475174 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 11:57 Uhr