Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis mit allen Annehmlichkeiten

Inserat-Nr.: 516337242716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 21:56 Uhr
€ 135.000 € 2.000/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,50 m²

Lage

2640 Gloggnitz
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- Ruhige und grüne Umgebung
- Nähe Wanderwege und Naturgebiete
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 60 Kilometer südlich von Wien gelegen
- Umgeben von Bergen und Wäldern
- In einer familienfreundlichen Wohngegend
- Nah an allen Annehmlichkeiten, aber dennoch abseits vom Stadttrubel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 344 Gloggnitz Lindt & Sprüngli
~ 10 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, RJ +1 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +2 weitere Gloggnitz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,50 m²
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Sanierung 2022

Beschreibung

Diese nach einem Wasserschaden vollständig renovierte Wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung.

Die umfassende Modernisierung umfasste die Erneuerung von Fenstern (3-fachverglast), Elektrik, Installationen und Böden sowie Wänden.

Es steht eine moderne, bereits enthaltene Küche bereit, um kulinarische Träume wahr werden zu lassen.

Heizung:
Die effiziente Fernwärmeversorgung bietet eine nachhaltige Heizlösung aus erneuerbaren Energieträgern und schafft ein gemütliches Wohnklima.

Raumaufteilung:
Es erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein ansprechendes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, eine offen gestaltete Küche, ein Wohnraum, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

Der gemeinsame Garten des Wohnhauses lädt zum allgemeinen Verweilen ein.

Die Rücklagen belaufen sich auf € 14.913,43

Einkaufsmöglichkeiten und die vielseitige Infrastruktur von Gloggnitz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Betreuung des Hauses durch einen Hausbesorger rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Andrea Melzer, Mobil: +43 676 88400 4223

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Dusche Parkplatz Seniorengerecht Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.000
Kaufpreis € 135.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180,53
Monatliche Kosten (netto) € 180,53
Monatliche Kosten (brutto) € 198,58
Andrea Melzer
WirtschaftsService Immobilien
Gewerblich
Foto Andrea Melzer
+43 (0) 2 ******
Logo WirtschaftsService Immobilien
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Inserat-Nr.: 516337242716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 21:56 Uhr