Gönne dir eine AUSZEIT: dein persönlicher 49m² Rückzugsort mitten im Ski- & Wanderparadies!

Egal ob schneereiche Wintertage auf der Piste, oder sonnige Sommermonate auf den Wanderwegen - diese 49m² Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist sehr gepflegt und liegt im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrparteienhauses. Im Handumdrehen kann man sich hier eine kleine persönliche Oase schaffen und den Raum neu nach seinen eigenen Wünschen gestalten.

Highlights auf einen Blick:

• Durchdachter Grundriss: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche.
• Top-Lage: Mitten in der beliebten Ski- und Wanderregion nahe dem Kurort Semmering.
• Vielseitig nutzbar: Ideal als eigener Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Anlegermöglichkeit.
• Natur vor der Haustür: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.

Jetzt heißt es durchatmen, durch die Natur wandern und die atemberaubende Landschaftskulisse rund um den Semmering genießen.

Gönne dir deinen eigenen Rückzugsort in den Bergen und genieße Urlaubstage, wann immer du willst!

Interesse geweckt? Überzeuge dich selbst bei einer Besichtigung und vereinbare noch heute deinen Termin!

Ich freue mich auf Dich!

NÄHERE DETAILS:
> 2-Zimmer Eigentumswohnung
> ca. 49 m² Wohnnutzfläche
> in einem Mehrparteienhaus
> im 1. Obergeschoss
> Kellerabteil
> Gemeinschaftswaschküche
> Gemeinschaftsabstellraum
> Gastherme

RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> Küche mit Essplatz
> 2 Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> WC separat

Leben und Genießen in der Umgebung:
Der Marktgemeinde Schottwien liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.
Es liegt eingebettet zwischen dem Grasberg, dem Otter, dem Sonnwendstein und dem Eselstein.
Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Von Frühling bis Herbst starten Wanderungen und Radtouren direkt von und durch Schottwien.
Im Winter kann man Zeit mit Skitouren auf den Sonnwendstein verbringen oder man nutzt die Zeit für andere vielfältige Sportmöglichkeiten - wie Schifahren, Langlaufen, Rodeln, etc. - am Nahe gelegenen Semmering.
Außerdem zieht es viele Wallfahrer zur Basililka in Maria Schutz - einem Ortsteil von Schottwien.

In Schottwien und Umgebung finden Sie Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, uvm..
Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten.

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.