Inserat
"Großzügige 4 Zimmer-Wohnung"

"Großzügige 4 Zimmer-Wohnung"

Inserat-Nr.: 684452791739 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:16 Uhr
€ 199.000 € 1.825,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 109 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

2700 Wiener Neustadt
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 1A, 1B Bus · 11, 1A +1 weitere Wiener Neustadt Bräunlichgasse/Kindlergasse
~ 1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, R92 +13 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +14 weitere Wiener Neustadt Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 109 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1959

Beschreibung

"Großzügige 4 Zimmer-Wohnung"

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Bräunlichgasse bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie Paare oder eine Anlagemöglichkeit für Investoren.

Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Sie genießen teilweise den Blick ins Grüne und einen tollen Fernblick zum Schneeberg.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Wien und in die Umgebung.

Aufteilung:
Zimmer ca. 23m²
Zimmer ca. 21m²
Zimmer ca. 18m²
Kabinett ca. 14m²
Küche ca. 10m²
Speis ca. 2m²
Bad ca. 5,5m²
Flur ca. 6m²
Vorraum ca. 7m²
WC ca. 1m²
Kellerabteil vorhanden

Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. 10% USt € 227,44
Rücklage € 130,60

Kaufpreis: 199.000,-- Euro

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
199 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5,19  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.825,69
Kaufpreis € 199.000
Florian Dinter
RE/MAX Favorit
Gewerblich
Foto Florian Dinter
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 684452791739 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:16 Uhr