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TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

TOPGEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

Inserat-Nr.: 142911389582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:22 Uhr
€ 329.000 € 4.746,11/m²
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Fläche 69,32 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 11,81 m²

Lage

3013 Tullnerbach-Lawies

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 69,32 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkonfläche 11,81 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK MIT BALKON

Sehr gepflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 2019 - 20; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- u. Kaltwasser
Energiekennzahlen: 35 kWh/(m²a) fGEE 0,79

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 13 im 1. LIFTSTOCK
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer (eines mit angeschlossenem Schrankraum), Loggia, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.

LAGE: Zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; Nähe Naherholungsgebiet Wienerwaldsee; sehr gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhof-Center und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

ZUBEHÖR: Garagenstellplatz, Kellerabteil, 2 allgemeine Fahrradabstellräume.

GARAGENSTELLPLATZ: Für einen PKW

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 122,25
Rücklagenbildung: EUR 67,83
Garage-BK: EUR 8,65
SUMME: EUR 198,73 / Monat

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder [email protected] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Garage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.746,11
Kaufpreis € 329.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,18
Monatliche Kosten (netto) € 186,18
Monatliche Kosten (brutto) € 198,73
Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 142911389582 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 23:22 Uhr