Wunderschöne Wohnungen im Wienerwald – nur noch wenige Einheiten verfügbar

Inserat-Nr.: 366971258457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:46 Uhr
Fläche 66,75 – 75,38 m²
Zimmer 2 – 3
Preis € 329.000 – € 359.000 ab € 329.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

3013 Tullnerbach-Lawies
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Wienerwald

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253, 458 Bus · 250, 253 +1 weitere Pressbaum Johannes-Brahms-Gasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zum Verkauf.

Aktuell stehen nur noch 2 ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu erwerben.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Die beiden Einheiten werden im Erstbezug angeboten, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten ergeben.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Das Angebot umfasst großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.


Highlights:

  • Nur noch 2 Wohnungen verfügbar
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Alle Wohnungen sofort beziehbar
  • Erstbezug
  • Moderne Wohnhausanlage
  • Durchdachte Grundrisse und helle Räume
  • Attraktive Freiflächen (Terrassen, Dachterrassen)
  • inklusive Einbauküche
  • Tiefgarage vorhanden
  • Sehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)


Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.

Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

  • Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung

  • Busanbindung in unmittelbarer Nähe

  • Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Thomas Wagner
Hösch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Wagner
+43 67 ******
Logo Hösch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 366971258457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:46 Uhr