WOHNEN mit WEITBLICK | 2 Zimmer | ca. 55 m² WFL | Loggia | 2. Liftstock | PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders alltagstauglichen Lage im Süden von St. Pölten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene Traisen und das Sportzentrum für einen hohen Freizeitwert und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Eine Lage, die gute Infrastruktur, kurze Einkaufswege und Freizeitmöglichkeiten angenehm miteinander verbindet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kompakt, hell und mit einem privaten Platz im Freien – eine Wohnung, die im Alltag vieles richtig macht. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf rund 55 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Stadtwohnung. Besonders schön ist die Loggia mit Fernblick, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen privaten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend schafft.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- BJ 1988
- 2. Liftstock
- ca. 55 m² WFL
- 2 Zimmer
- Loggia mit Markise
- Schöner Fernblick
- Ost-Ausrichtung
- Einbauküche
- Moderne Fenster mit Sonnenschutz
- Badezimmer mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- Gute Anbindung an Bus, Bahn & Autobahn
- Hoher Freizeitwert durch Traisen & Sportzentrum
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten in der Umgebung
Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Markise und Fernblick. Durch die Ost-Ausrichtung genießen Sie hier besonders die Morgensonne und einen geschützten Freiraum direkt bei der Wohnung. Moderne Fenster mit Sonnenschutz, Parkett- und Fliesenböden sowie das Badezimmer mit Dusche ergänzen die Ausstattung. Ein Personenlift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der eigene PKW-Stellplatz die Parkplatzsuche im Alltag erspart. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, privatem Freiraum und guter Infrastruktur macht die Wohnung interessant.
Mit rund 55 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, Loggia, Fernblick und eigenem Stellplatz bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket in gut angebundener Lage von St. Pölten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Weitblick und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.