Inserat
Helles Wohnjuwel in gefragter Lage

Helles Wohnjuwel in gefragter Lage

Inserat-Nr.: 582898142716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 12:36 Uhr
€ 120.000 € 1.774,36/m²
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Fläche 67,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3 St. Pölten Viktor-Adler-Straße
~ 1 Min.
Zug · R54, R55, R56 Zug · R54, R55 +1 weitere St.Pölten Alpenbahnhof-Kaiserwald
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Baujahr 1972

Beschreibung

Diese helle, im Erdgeschoss gelegene Immobilie bietet mit ca. 67 Quadratmetern ein wunderbares Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und kurzen Wegen im Alltag.
Die angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum

  • Gang

  • Abstellraum

  • Separate Toilette

  • Badezimmer

  • Schlafzimmer

  • Küche

  • Wohn- und Esszimmer

Zusätzlichen Stauraum bieten der Abstellraum und das zugehörige Kellerabteil.
Auch die Lage überzeugt: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Gartennutzung Rollladen Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
C
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.774,36
Kaufpreis € 120.000
Pascal Membir
Pascal Membir Immobilien
Gewerblich
Foto Pascal Membir
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 582898142716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 12:36 Uhr