-5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SEHR GUTER WOHNLAGE!
Lage
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Schwaighof (Spar, Apotheke, Trafik, Bäckerei Hager, Sparkasse) erreicht werden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die unmittelbar gelegenen Spielplätze (Spielplatz beim Wifi, Sonnenpark, Spielplatz Rilkeplatz) an. Kindergarten und Schulen (Volksschule, Gymansium) sind in der Umgebung vorhanden. Öffentlich ist die Liegenschaft durch die Bushaltestellen der Linien 1, 4 und 12 versorgt. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt "St. Pölten Süd" in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!
Kaufpreis EUR 159.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 151.905,00
Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 4 im 1.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite)
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 138,26 (Stand 01/26)
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 5,84).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²).
Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.
Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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