PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
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Lage
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Schwaighof (Spar, Apotheke, Trafik, Bäckerei Hager, Sparkasse) erreicht werden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die unmittelbar gelegenen Spielplätze (Spielplatz beim Wifi, Sonnenpark, Spielplatz Rilkeplatz) an. Kindergarten und Schulen (Volksschule, Gymansium) sind in der Umgebung vorhanden. Öffentlich ist die Liegenschaft durch die Bushaltestellen der Linien 1, 4 und 12 versorgt. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt "St. Pölten Süd" in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite)
// Küche mit Esszimmer
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum.
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer).
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25)
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.900,-, Betriebskosten € 5,84).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Kreditraten Rechner
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.