GEPFLEGTE UND BEZUGSFERTIGE GARTENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Inserat-Nr.: 393792658457 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 02:27 Uhr
€ 205.000 € 2.733,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

3150 Wilhelmsburg an der Traisen
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Die Wohnung befindet sich in Kreisbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wilhelmsburg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wilhelmsburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Pölten und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese sofort bezugsfertige 3?Zimmer?Gartenwohnung (75 m²) in 3150 Wilhelmsburg an der Traisen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage genießen Sie gemütliche Abende am Holzofen und einen familienfreundlichen Grundriss. Die Terrasse mit Garten lädt zu Grillabenden ein, mit direktem Zugang vom Wohnbereich ins Grüne. Moderne Sanitärausstattung und Wandermöglichkeiten gleich ums Eck runden das Zuhause ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sofort bezugsfertig

- ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet

- holzofen für eine gemütliche Atmosphäre

- familienfreundlicher Grundriss

- terrasse mit Garten, perfekt für Grillabende

- direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten

- moderne Sanitärausstattung

- wandermöglichkeiten gleich ums Eck

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.733,33
Kaufpreis € 205.000
Fabian Schöller
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 393792658457 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 02:27 Uhr