Inserat
Großzügiges Wohnen im Grünen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Großzügiges Wohnen im Grünen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Inserat-Nr.: 856845975174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr
€ 149.000 € 1.241,67/m²
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Fläche 120 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

3231 St. Margarethen an der Sierning
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Margarethen an der Sierning. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, Natur vor der Haustür und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten. Kindergarten, Schulen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 680, 688 St. Margarethen an der Sierning Ober-Grafendorfer Straße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah&Frisch
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge des ungestörten Wohnens im Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Raumangebot. Auf 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie im Obergeschoß viel Platz für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Individualisten. Das weitläufige Grundstück von rund 909 m² sorgt für eine grüne, private Kulisse und schafft eine angenehme Distanz zum Alltagstrubel.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,22  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.241,67
Kaufpreis € 149.000
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
+43 67 ******
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