KLOSTERNEUBURG - NÄHE STADTPLATZ ca. 50 m² WOHNUNG

Inserat-Nr.: 515582842716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:16 Uhr
€ 215.000 € 4.215,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG

Lage

3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 106, 142 +5 weitere Bus · 1, 106 +6 weitere Klosterneuburg Karl-Domanig-Gasse
2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Klosterneuburg Kierling
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SINGLEWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN KLOSTERNEUBURG?

WOHNUNG & HAUS
Die Wohnung liegt zentral im Bereich der "unteren Stadt", nur zwei Straßen vom Stadtplatz entfernt und steht ab sofort zum Verkauf. Der Eingang befindet sich in der Kierlingerstraße, die Wohnung ist jedoch in die ruhigere Medekstrasse ausgerichtet.
Über einen zentralen Vorraum gelangt man linkerhand Hand in die mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küchennische.
Rechter Hand gelangt man in das separate WC, daneben in das verflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel ausgestattet ist.
Der knapp 30 m² große Wohn- und Schlafraum hat eine Nische, welche für den Schlafbereich verwendet werden kann und bietet eine optische Abtrennung zur Küche.
Ein geräumiger Schrankraum rundet diese kleine, aber sehr praktische Wohnung ab.
Einfach einziehen und wohlfühlen!

LAGE & WOHNUMGEBUNG
Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit raschem Anschluss nach Wien und Tulln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Perfekte Nahversorgung bieten die zahlreichen Geschäfte auf dem Stadtplatz.

PREISINFORMATION
Der Kaufpreis beträgt Eur. 215.000.-

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
D
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.215,69
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,04
Sonstige Kosten € 62,11
Monatliche Kosten (netto) € 147,15
Monatliche Kosten (brutto) € 157,08

Dokumente

Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Wolfgang Konsel
+43 67 ******
Logo equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 515582842716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:16 Uhr