Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Weidling – 100m², Grünblick, Top Lage!

Inserat-Nr.: 121295589582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:25 Uhr
€ 380.000 € 3.799,62/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100,01 m²
Zimmer 3
Loggia Ja

Lage

3400 Weidling
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Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Post und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 106, 142, 400 +2 weitere Bus · 106, 142 +3 weitere Klosterneuburg Lorenz-Böhler-Weg
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100,01 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich auf Vorraum, Gang, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6m²). 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und einen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Der Stellplatz direkt bei der Wohnung garantiert Ihnen zudem stets einen sicheren und bequemen Parkplatz.

Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage in Weidling punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte ermöglichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie täglich brauchen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Parkplatz Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.799,62
Kaufpreis € 380.000
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
+4327 ******
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Inserat-Nr.: 121295589582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:25 Uhr