Preisreduktion! ÜBER DEN DÄCHERN DER GEMEINDE

Inserat-Nr.: 638528191739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 02:24 Uhr
€ 295.000 € 3.641,98/m²
Fläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 40 m²

Lage

3493 Hadersdorf am Kamp
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Auffahrt Autobahn S5 < 7.5km
Krems Zentrum < 11km
Tulln Zentrum <35km
St. Pölten Zentrum < 39km
Arzt < 300m, Apotheke < selbes Gebäude im EG
Post < 500m, Bank < 450m, Tankstelle 500m

Öffentlicher Verkehr

Bus · 703 Hadersdorf am Kamp Schillerstraße
~ 2 Min.
Zug · REX4 Etsdorf-Straß
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 8 Min.
Drogerie BIPA
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 40 m²
Baujahr 2017

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen.
Offener Betrag der Wohnbauförderung kann wahlweise auf einmal bezahlt werden oder über die monatlichen Betriebskosten. Genauere Infos auf Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick

- Fußbodenheizung für gleichmäßig angenehme Wärme

- eigener Parkplatz vorm Hauseingang

- Glasfasernutzung für schnelles Internet

- 2 Heizstrahler auf dem südseitigem Balkon für längere Abende draußen

- dunkler Parkettboden in allen Wohnräumen

- moderne Fliesen im Bad und im WC

- stilvolle, moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung

- unschlagbare Nahversorgung

- lichtdurchflutete Räume

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Personenaufzug Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.641,98
Kaufpreis € 295.000
Anna Tessis
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 638528191739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 02:24 Uhr