Inserat
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Krems, Dachsberggasse 12

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Krems, Dachsberggasse 12

Inserat-Nr.: 862182675174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 07:53 Uhr
€ 149.000 € 5.746,24/m²
Fläche 25,93 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

3500 Krems an der Donau
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 5 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Krems Dreifaltigkeitsplatz
~ 1 Min.
Zug · R44, REX4 Krems an der Donau
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Prokopp
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 25,93 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Stock der Wohnhausanlage Dachsberggasse 12 und verfügt über ca. 25,93 m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit rund 18 m², einer separaten Küche, Vorraum, Bad und getrenntem WC.
Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt, Starterwohnung oder Zweitwohnsitz in Krems.

Betriebskosten brutto: 129,58 €
Instandhaltung (Rücklage): 57,32 €
Verwaltungshonorar brutto: 34,18 €
Gesamt brutto: 221,08 €/Monat
Rücklagenstand rund € 134.200,–

Es besteht auch die Möglichkeit Top 31 gleich daneben zu erwerben.

Die Wohnung ist noch bis 31.01.2026 um 750 ,-- Brutto inkl. BK befristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
130,4 kWh/m²a
D
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.746,24
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 117,80
Sonstige Kosten € 88,39
Monatliche Kosten (netto) € 206,19
Monatliche Kosten (brutto) € 221,08
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
Weitere Immobilien
Logo 4immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 862182675174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 07:53 Uhr